9.1 C
Telšiai
2022 / 09 / 28

Nustebsite sužinoję, koks veiksnys daro įtaką jūsų namų vertei

Ar jau skaitėte?

Skaitomiausi

Niekam ne paslaptis, kad nekilnojamojo turto kainai lokacija yra ypač svarbi. Perkant ar investuojant į būstą, svarbu įvertinti susisiekimo infrastruktūrą, nuotolį nuo miesto centro ir kitus praktinius veiksnius. Tačiau tyrimai rodo, kad būsto vertę gali padidinti ir kiek netikėtas su lokacija susijęs aspektas.


Kaip pradėti investuoti į nekilnojamą turtą? Investavimo pradžiai pakanka ir 50 eurų.


Anot NT plėtros grupės „Omberg group“ vadovės Dalios Andrulionienės, projekto lokacijai bei konkretaus būsto vertei įtaką daro daug veiksnių – kokybiškos medžiagos, infrastruktūra, žaliosios erdvės ir kt. Vis dėlto, kaip pastebi „Omberg group“ vadovė, apie vieną iš būsto vertę keliančių veiksnių užsimenama rečiau, tačiau jo svarba nuolat auga. Tai – rajono įvaizdis, kurį reikšmingai formuoja meno bei kultūros objektai.

„Menas nors ir pamažu, tačiau užtikrintai kelia būsto vertę. Prieš kelerius metus Voriko universitetas Didžiojoje Britanijoje paskelbė analizę, kuri rodo, kad rajonuose su daugiau spalvingo, kokybiško gatvės meno santykinis nekilnojamojo turto kainų padidėjimas yra didesnis. Panašiu metu tarptautinės meno mugės „Affordable Art Fair“ apklausa parodė, kad britai už namus menu išmargintuose rajonuose sumokėtų vidutiniškai 8,5 tūkst. svarų daugiau nei už tokį patį namą rajone be jokių meno objektų“, – pasakoja D. Andrulionienė.

Pašnekovė taip pat pateikia pavyzdį, kai jau prieš dešimtmetį ant pastato Londono Chelsea rajone nutapytos dvi žymaus gatvės menininko Eduardo Kobra freskos padėjo pakelti namo vertę 15 proc. Sudėjus su kitais veiksniais, ji daugiau nei padvigubėjo – nuo beveik 900 tūkst. iki virš 2 mln. svarų.

„Tačiau panašių pavyzdžių ieškoti toli nebūtina. 2016-ais metais nuskambėjo istorija, kai kaunietis menininkas Tadas Šimkus buvo užsimojęs spalvingai papuošti Šilainiuose stūksančius pilkus, stambiaplokščius daugiabučius ir taip pakelti jų vertę. Ekspertai sutarė, kad, nors žmonėms pirmiausia aktuali paties namo kokybė, bet patraukli, išskirtinė aplinka yra kaip vyšnia ant torto ir iš tikrųjų galėtų padidinti nekilnojamojo turto kainą“, – tvirtina „Omberg group“ vadovė.

Meno kūriniai gerina gyvenimo kokybę ir turizmą

NT plėtros grupės „Omberg group“ vadovės Dalios Andrulionienės.

D. Andrulionienė tvirtina, kad menas miestų rajonuose turi ir kitų gyventojams aktualių privalumų – pakelia nuotaiką, didina kūrybiškumą, padeda kurti ir stiprinti bendruomenę, taip vadinamus „miegamuosius“ rajonus paverčiant gyvenamaisiais.

„Tyrimai nuolat patvirtina, kad rajonuose arti namų esantys meno kūriniai visapusiškai gerina gyvenimo kokybę, ją gerokai priartinant prie tokios, kuri paprastai siejama su gyvenimu arčiau centro. „Arts Council England“ atlikta apklausa rodo, kad net du trečdaliai žmonių sutinka, jog menas ir kultūra arti namų didina gerovę, padeda puoselėti bendruomeniškumo jausmą“, – vardija „Omberg group“ vadovė.

Anot D. Andrulionienės, menas ir kultūra rajonuose taip pat kuria pridėtinę vertę ir miesto ekonomikai bei gali būti naudojamas kaip miesto planavimo, ekonomikos gerinimo įrankis.

„Ta pati „Arts Council England“ apklausa parodė, kad daugiau nei dviejų penktadalių žmonių, pasirinkusių likti ar įsikraustyti į tam tikrą rajoną, sprendimui įtakos turėjo rajone gyva kultūros ir meno scena. Taip pat ji turi didelės įtakos turizmo klestėjimui bei visoms su juo susijusioms šakoms. Užtenka pažiūrėti į Gdanską, kuriame ištisi neofreskų kvartalai padėjo suklestėti maitinimo, nakvynės sektoriams“, – pasakoja D. Andrulionienė.

Projektai sostinėje pritraukia tūkstančius lankytojų

Kokybiško meno arti namų gausėja daugybėje Lietuvos miestų. Pasak Vilniaus miesto savivaldybės Užsienio ryšių ir turizmo skyriaus vyriausiosios specialistės Kristinos Mackevičienės, sostinėje tam paskiriamas didelis dėmesys.

„Vilniuje vykdomi įvairūs meniniai ir kultūriniai projektai, skatinantys jų gyvybingumą ir potencialą. Tai įkvepia ir verslus bei pačius įkvepia gyventojus prisidėti prie šių pokyčių vykdymo, o vieno projekto įgyvendinimas dažnai paskatina kito atsiradimą“, – komentuoja K. Mackevičienė.

Vienas naujausių pavyzdžių, kaip verslas prisideda prie gyvenimo kokybės miesto rajonuose gerinimo – šį birželį Edgaro Muellerio sukurtas rekordinio dydžio trimatis (3D) gatvės piešinys „Meilė ir baimė“, inicijuotas „Omberg group“.

„Viršuliškės – daug žadantis rajonas, kuriame ir mes turime du projektus. Tačiau jam, kaip ir kitiems gyvybingiems rajonams, būtini ir aplinkai spalvų, veržlumo suteikiantys traukos objektai. Todėl ir nusprendėme Viršuliškių bei viso Vilniaus gyventojams padovanoti unikalų, rekordinio dydžio trimatį piešinį, simbolizuojantį atgimstančią rajono jaunystę, įprasminantį mūsų tautos kovą už laisvę. Matome, kad šis kūrinys sulaukė didžiulio susidomėjo tarp rajono gyventojų ir tapo nauju traukos tašku Vilniuje“, – teigia „Omberg group“ vadovė.

Vilniaus savivaldybės turizmo ekspertė pastebi, kad miesto inicijuota programa „Kuriu Vilnių“ taip pat gausiai prisideda per meną ir kultūrą kuriant pridėtinę vertę pamirštose sostinės vietose.

„Programos metu sukuriami meno projektai nuolat sulaukia puikių reakcijų. Pavyzdžiui, Mykolo Saukos skulptūros Viršuliškių miško parke kadaise buvusį nuošalų pušyną pavertė traukos tašku, sukūrė savitą parko atmosferą. Taip pat „Meno ir mokslo laboratorijos“ ir „Urbanistinio draustinio“ projekto „Požeminio vaizdo struktūros“ metu įspūdingai atnaujintos 3 miesto požeminės perėjos Karoliniškėse, Pilaitėje ir miesto centre pritraukė tūkstančius lankytojų“, – pasakoja K. Mackevičienė.

Ekspertė pabrėžia, kad Vilniaus gyvenamuosiuose rajonuose netrūksta ir kitų iniciatyvų.

„Pavyzdžiui, praėjusių metų pabaigoje didžiulė freska „Vandenynų širdies plakimas“, vaizduojanti žuvis ir kitus vandenyno gyventojus, pristatyta Karoliniškėse, o įspūdingas gatvės meno kūrinys „Ateities lietuvaitė“, iš oro uosto vykstančius Vilniaus svečius pasitinka Naujininkuose. Taip pat visai neseniai ant Šnipiškėse, netoli centro esančių vadinamų Maskvos namų sienos estų robotas „Albertas“ nupiešė milžinišką ukrainietės, vilkinčios tautiniais rūbais, paveikslą, pavadinimu „Do peremogi / Iki pergalės“. Visi šie kūriniai ir panašios meninės iniciatyvos kuria didžiulę vertę miestui ir jo rajonams“, – sako K. Mackevičienė.

 

spot_img
spot_img

Ekspertas: veja žiemą turėtų pasitikti tinkamai nupjauta ir patręšta

Visą vasarą rūpinotės veja, ją laistėte, tręšėte, pjovėte, saugojote nuo piktžolių ir kenkėjų, o atėjus rudeniui nutarėte, kad nieko daugiau daryti nebereikia? Ekspertai sako, kad taip manyti klaidinga, ir paaiškina, kokie darbai yra būtini...

Žalų ekspertai: vagys aktyviau pradėjo vogti po užsienį keliaujančių lietuvių automobilius

Vagys visoje Europoje nusitaikė į keliautojų automobilius. Nuo vasaros pradžios stebima, kad aktyviau vagiamos ne tik automobilių detalės, bet ir keliaujančių lietuvių automobiliai. Dažniau taikomasi į naujesnius modelius, o preferencijų prekės ženklams nematyti, rodo...

Nulinis PVM tarifas centralizuotam šildymui bus taikomas dar du sezonus

Seimas priėmė Pridėtinės vertės mokesčio įstatymo pataisas, kuriomis nutarta laikinai, du artimiausius šildymo sezonus, kompensuoti pridėtinės vertės mokesčio (PVM) tarifą gyventojams centralizuotai teikiamai šilumai, padengiant tiekėjams skirtumą iš valstybės biudžeto. Šiuo metu centralizuotai teikiamai...

Pritarta siūlymui laiku nepasitikrinusių sveikatos vairuotojų pažymėjimus skelbti negaliojančiais

Seimas po svarstymo pritarė Saugaus eismo automobilių keliais įstatymo pataisų projektui Nr. XIVP-1445(3). Svarstomais pakeitimais siūloma nepasitikrinusių sveikatos nustatytu periodiškumu vairuotojų turimus vairuotojo pažymėjimus skelbti negaliojančiais. Pašalinus priežastis, lėmusias vairuotojo pažymėjimo paskelbimą negaliojančiu, vairuotojo...

Teisingumo ministerijos duomenimis, partijoms priklauso apie 102 tūkst. asmenų

Visos politinės partijos Teisingumo ministerijai privalo pateikti savo narių sąrašus iki spalio 1 dienos. Šiuo metu savo narių sąrašus pateikė 16 partijų, 8 partijos dar savo pareigos neatliko. KAIP ATSIKRATYTI NERIMO IR PRADĖTI GYVENTI. Laiko...

Šiandien daug kur palis

Šiandien daug kur palis. Vėjas rytų, pietryčių, antroje dienos pusėje pereinantis į pietų, pietvakarių, 8–13 m/s, kai kur gūsiai 15 m/s. Aukščiausia temperatūra 11–16 laipsnių šilumos. KAIP ATSIKRATYTI NERIMO IR PRADĖTI GYVENTI. Laiko patikrinti būdai...

Horoskopai rugsėjo 28 dienai

AVINASNemėgstate nusileisti, juolab be kovos, bet šiandien iš jūsų bus laukiama tam tikros aukos. Taip įrodytumėte, kad nesate beširdis. Būkite didesnis ir protingesnis. JAUTISRetoje medaus statinėje nėra šaukšto deguto, bet tai dar nereiškia, kad privalote...

Elektronikos atliekas renkanti biblioteka: skleidžiame tvarumo virusus

Dešimtys Lietuvos bibliotekų renka elektronikos atliekas, o kai kurioms tai daryti sekasi ypač sėkmingai. Viena tokių – Šakių rajono savivaldybės viešoji biblioteka. Elektronikos platintojų asociacijos (EPA) projekto „Atsakingas skaitytojas“ konkurse dalyvaujanti įstaiga jau penktą...

Kiek kišenpinigių duoti vaikams ir kaip jiems padėti suprasti pinigų vertę?

Įsibėgėjant mokslo metams tėvai susiduria su klausimu – kiek kišenpinigių duoti vaikui ir kaip jį išmokyti juos valdyti? Bene svarbiausiais vaidmuo formuojant vaikų finansinį raštingumą tenka tėvams, tad patarimais, kaip savo atžalas palaipsniui supažindinti...

Jūros ešerys – greitai, lengvai ir paprastai: vienas paruošimo būdas skirtingiems patiekalams

Norint pasigaminti maistingą ir skanų žuvies patiekalą daug fantazijos nereikia. Neveltui sakoma, kad klasika – nesensta. Prie įvairios rūšies žuvies, pavyzdžiui, jūrinio ešerio, priderinę klasikinius prieskonius ir ingredientus pro šalį niekada neprašausite. Be to,...

Vadovas – specialistas, kurio paieška ir atranka reikalauja specifinių žinių bei patirties

Vadovais svajoja būti daug kas, tačiau šios pareigos itin sudėtingos, reikalaujančios iš asmens didžiulio atsparumo stresui, gebėjimo jį greitai „pažaboti“, taip pat organizuotumo, savikontrolės, gebėjimo dirbti komandoje, ją suburti bei  motyvuoti, proaktyvumo, nuoseklumo, tikslingumo,...

Šiandien žymesnio lietaus nenumatoma. Rytą kai kur rūkas.

Šiandien žymesnio lietaus nenumatoma. Rytą kai kur rūkas. Aukščiausia temperatūra 13–18 laipsnių šilumos. KAIP ATSIKRATYTI NERIMO IR PRADĖTI GYVENTI. Laiko patikrinti būdai įveikti nerimą Rugsėjo 28-os naktį žymesnio lietaus nenumatoma, dieną daug kur palis. Temperatūra naktį...

Horoskopai rugsėjo 27 dienai

AVINASLaikas keisti žaidimo taisykles. Tai gali būti ne taip lengva, kaip atrodo, bet dabartinė padėtis vis blogėja ir jau darosi nebepakenčiama. Ir nesitikėkite, kad visi yra tos pat nuomonės kaip ir jūs. Slaptas kažkieno...

Taupyti verta net ir per krizes

Šiandieninė situacija lėmė, kad vartotojai turi mažiau laisvų pinigų, tad daugelis jų keičia savo taupymo ir investavimo įpročius. Smarkiai išaugus pragyvenimo išlaidoms, vis mažiau žmonių galės toliau investuoti ir vis mažiau žmonių galės toliau...
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img
spot_img